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关于开展市区2020年第一季度房地产市场“双随机”检查的通知
发布时间: 2020-03-20   访问量:0   保护视力色:

各房地产开发企业、房地产经纪机构,各相关单位:

为加强房地产市场监管,整顿房地产市场秩序,落实国家、省、市有关疫情防控工作及有序复工复产的要求,促进房地产市场平稳健康发展,根据《省政府办公室关于建立双随机抽查机制加强事中事后监管的通知》(苏政办发﹝2015﹞114号)、《关于在疫情防控期间有序推进服务业企业(单位)复工复业的通知》(宿肺炎防控办〔2020〕21号)等文件要求,经研究,决定在市区范围内开展房地产经营行为“双随机”检查,现就有关事项通知如下:

一、检查对象

(一)有在建、在售项目的房地产开发企业;

(二)从事房地产经纪业务的经纪机构。

二、检查内容

(一)是否落实疫情防控相关工作要求。主要检查:

1.是否按照《关于在疫情防控期间有序推进服务业企业(单位)复工复业的通知》要求做好服务业企业复工“六个必须”;

2.是否储备口罩、酒精消毒液等防疫物资;

3.经营场所是否有人员聚集情况;

4.开发企业营销方案是否报备。

(二)房地产开发企业是否存在违法违规销售行为。主要检查:

1.是否存在未取得商品房预(销)售许可证,擅自销售商品房的或以预订、登记、选号或办理VIP卡等各种形式,收取或变相收取各类定金、订金或预售款项性质的“诚信金”、“意向金”行为;

2.是否通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价。

(三)房地产开发企业是否存在捂盘惜售行为。主要检查:

1.是否按规定办理商品房(预)销售合同网签备案手续;

2.是否捂盘惜售或变相囤积房源。

(四)房地产开发企业是否按规定在销售现场或线上渠道公示有关证件及房源信息。主要检查:

1.是否按规定公示《房地产开发企业资质证书》、《商品房预(销)售许可证》等相关证件;

2.是否按规定公开商品房基本情况、权利状态(如查封、抵押、限制)等预(销)售信息;

3.房地产信息系统上标注的商品房销售进度与售楼现场是否一致;

4.是否按规定公示《购房过程重要提醒》。

(五)房地产经纪机构检查内容:

1.经营场所醒目位置公示内容是否规范;

2.是否存在发布虚假房源信息,或在提供居间服务时,隐瞒已知悉的房屋瑕疵、抵押等影响房屋交易的信息等;

3.是否存在利用信息不对等,隐瞒真实房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价或会同他人垄断房源、恶意炒房;

4.是否存在为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务;

5.是否存在诱导、唆使、协助交易当事人签订“阴阳合同”,低报成交价格;

6.是否存在强制提供代办收费、捆绑服务,限制委托人自主选择金融机构提供住房贷款服务;

7.是否存在捏造散布涨价信息行为,操纵市场价格;

8.是否对从业人员进行实名登记并在各门店醒目位置公示经纪从业人员信息。

9.是否在各门店醒目位置公示出租房屋安全方面的提醒。

三、检查时间安排

3月17日-3月25日。

四、相关工作要求

各区房地产主管部门要强化属地管理职责落实,督导企业疫情防控措施落实,对存在违法违规行为的企业、机构、从业人员,要加大执法检查力度,加强市、区联动,依法采取责令限期改正、取消网上签约资格、行业通报等措施予以处罚。同时,对企业在复工复产中遇到的困难和问题,积极主动帮助协调解决,促进房地产市场健康稳定发展。

 

宿迁市房地产业发展中心

2020年3月16日

 

(此件主动公开)

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